Derechos y obligaciones del arrendamiento de inmuebles en México

El arrendamiento de inmuebles es una práctica común en México; sin embargo, muchas veces desconocemos los derechos y obligaciones que derivan de este tipo de contratos. Antes de entrar en detalle, es importante recordar algunos conceptos esenciales:

Bien inmueble: aquellos bienes que, por estar ligados al suelo, no pueden moverse, como casas, departamentos, terrenos, locales, fincas, haciendas, bodegas, etc.
Arrendatario/a: persona que renta un inmueble.
Arrendador/a: persona propietaria de un inmueble.

Con estas definiciones en mente, en este artículo abordaremos los derechos y obligaciones tanto de la persona arrendadora como de la arrendataria, proporcionando una visión clara de la normativa vigente en nuestro estado. Cabe destacar que el arrendamiento de inmuebles está regulado tanto por el Código Civil Federal como por las leyes locales correspondientes.

Derechos y obligaciones de la persona arrendadora

• Recibir el pago de la renta puntualmente, conforme a lo acordado en el contrato.
• Mantener la propiedad legal del inmueble, aun cuando esté en renta.
• Realizar visitas al inmueble con previo aviso para verificar su estado o efectuar reparaciones, respetando siempre la privacidad de la persona arrendataria.
• Exigir el cumplimiento del contrato en cualquier momento.
• Entregar el inmueble en condiciones óptimas para su uso.
• Realizar las reparaciones estructurales que sean necesarias.
• Ingresar al inmueble solo con permiso expreso de la persona arrendataria.

Derechos y obligaciones de la persona arrendataria

• Uso y disfrute del inmueble durante la vigencia del contrato.
• Solicitar a la persona arrendadora que realice las reparaciones necesarias para mantener el inmueble en condiciones habitables.
• No puede ser desalojada sin un proceso legal adecuado, una vez firmado el contrato.
• Pagar la renta puntualmente conforme a lo establecido en el contrato.
• Cuidar el inmueble y utilizarlo únicamente para los fines acordados en el contrato.
• Permitir que la persona arrendadora acceda al inmueble para realizar reparaciones o inspecciones, siempre con aviso previo.

Es crucial conocer estos derechos y obligaciones para garantizar una relación de arrendamiento sana, justa y legal. En AV COACHING LEGAL podemos ayudarte; menciona este artículo y te brindaremos una asesoría gratuita en materia de arrendamiento.

Mtra. Ana Luisa Pérez Villaseñor
Socia Fundadora AV COACHING LEGAL
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